Real estate real estate in Loire (42)

EN EXCLUSIVITE D'AGENCE, SAINT-CHAMOND, proche centre-ville, idéal investisseur, immeuble de rapport composé de 3 appartements, de 5 dépôts et 2 garages ; le tout élevé sur un terrain de 1100m².
Au rez-de-chaussée, un appartement de type F4 de 82m² environ composé d’un salon/séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, salle-de-bains et WC.
Au 1er étage, appartement de type F4 de 85m² environ composé d’un salon/séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, salle-de-bains et WC.
Au 2e étage, appartement de type F5 en duplex de 108m² environ composé d’un salon-séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, salle-de-bains et WC.
Cour commune fermée avec 2 garages et 5 dépôts, ainsi qu’un jardin commun.
Menuiseries PVC double vitrage (sauf le 1er étage en bois simple vitrage) avec volets persiennes ; chauffage individuelle au gaz avec diffusion par radiateurs. Compteurs individuels pour chaque logement.
CLASSE ENERGIE : D. Prix : 374 000 eur honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. AIT OUARET Lourdine, agent commercial – RSAC n°751 434 838 – Ville du Greffe : SAINT-ETIENNE. Contact : 07 70 99 28 12. Ref. : 7225.

EN EXCLUSIVITE D'AGENCE, dans la VALLÉE DU GIER, fonds de commerce type pâtisserie / chocolaterie / confiserie /glacerie / traiteur / salon de thé avec belle notoriété.
Chiffre d’affaires de 157000 eur/an HT (en moyenne sur les 3 dernières années ; baisse d’activité en raison de la retraite à venir, mais possibilité de l'augmenter/développer nettement en redynamisant les différentes activités, comme cela l'a été auparavant.
Loyer de 21000 eur/an HT pour un local commercial avec belle visibilité sur une rue commerçante et dynamique : local de 256.42m² (loi Carrez) comprenant notamment magasin en très bon état (55m²) avec vitrine, laboratoires équipés (92m²), chambres froides (40m²), réserves ; garage (29m²).
Matériel professionnel (notamment piano, fours, chambres froides, congélateurs, batteurs et réfrigérateur) et mobilier.
Possibilité de louer un appartement de fonction (ou bureaux) de 85,91m², moyennant un deuxième bail de 3000 eur HT/an ou de l'acquérir.
Possibilité également d'acquérir les murs commerciaux en supplément. 
Parkings gratuits & commerces à proximité.
CLASSE ENERGIE : NS. Prix :135000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : 04 77 22 25 43. Ref. : 7194.

RIVE-DE-GIER, hors lotissement, maison individuelle type F8 de 224 m² habitables, avec dépendance (garage), sur un terrain de 1030 m².
Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur salon-séjour (62 m²), 2 chambres (10 m² et 11 m²), bureau (22 m²), salle d’eau et WC séparé ;
A l’étage, salon-séjour (34 m²) donnant sur une terrasse (24 m²), cuisine séparée, 4 chambres (9 m² chacune), salle-de-bains et WC séparé.
Terrain de 1030 m² clos et arboré avec dépendance à usage de garage (52 m²) et d’annexe (5 m²).
Chauffage fioul avec diffusion par radiateurs (chaudière de 2016) ; menuiseries en partie en double vitrage.
Possibilité de diviser en 2 logements avec accès indépendant.
Terrain constructible (zone UC du Plan Local d’Urbanisme).
CLASSE ENERGIE : E. Prix : 375 000 eur honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Contact : 0678979795. Ref : 7238

EN EXCLUSIVITE D'AGENCE, SAINT-CHAMOND, IDEAL INVESTISSEUR, immeuble (à rénover entièrement) de quatre niveaux comprenant :
- un local commercial au RDC,
- une habitation de type F6 à l'étage avec une cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 18,88m² avec dépendance, un séjour lumineux de 23,95m², cinq chambres, deux SDB ainsi que 3 toilettes;
- combles et cave.
Possibilité de séparer et de créer 3 logements.
CLASSE ENERGIE : D. Prix : 179.000 eur honoraires d’agence inclus charge vendeur.
Annonce immobilière éditoriale rédigée sous la responsabilité de M. AIT OUARET, agent commercial - RSAC N 751 434 838 - Ville de greffe de Saint-Etienne. Contact : 07 70 99 28 12. Ref : 7139

L’HORME, centre-ville, appartement T3 de 78.70m² avec terrasse de 16.60m².
Cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur la terrasse, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé.
Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés ; chauffage individuel gaz avec diffusion par le sol ; VMC hygro B.
Confort et accessibilité : ascenseur, domotique, digicode, vidéophone.
Possibilité de stationnements privatifs couverts (achat en supplément).
Commerces (dont pharmacie), commodités (écoles, crèche, médiathèque, mairie) et transports en commun (lignes de bus) accessibles à pied. Axes autoroutiers rapidement accessibles (à 3km en direction de Lyon et 2,9km de Saint-Etienne).
Bien soumis au statut de la copropriété (en cours de constitution). CLASSE ENERGIE : RT 2012. Prix : 229000 eur HAI charge vendeurs. Contact : 04 77 22 25 43. Ref : 7208-B22

EN EXCLUSIVITE, SAINT-PAUL-EN-JAREZ, appartement de type F4 de 88,90 m² au 1er étage d'un immeuble récent (2014) de standing, composé d'un hall d'entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, trois chambres, salle-de-bains, WC séparé. Terrasse,jardin et garage. Chauffage individuel gaz. Bien soumis au statut de la copropriété. Loyer de 960 eur/mois (charges comprises dont 50,00 eur/mois de provision pour charges soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 800.10 eur (soit 9,00 eur/m²) dont 177.80 eur pour état des lieux (soit 2,00 eur/m²). Dépôt de garantie : 910 euros. CLASSE ENERGIE : C. Contact : 06 77 11 66 12. Réf : 001-4

EN EXCLUSIVITE, SAINT-CHAMOND, appartement type F1 de 23.83m² au 2e étage d'un immeuble entièrement refait à neuf : hall d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour/chambre, salle d'eau et WC. Chauffage individuel radiateurs électriques, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés. Loyer de 205.06 eur/mois (charges comprises dont 23 eur/mois de provision pour charges soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 238.30 eur (soit 8 eur/m²) dont 47.66 eur pour état des lieux (soit 2,00eur/m²). Dépôt de garantie : 289.88eur. CLASSE ENERGIE : D. Contact : 06 77 11 66 12. Réf : 015-3
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SAINT-CHAMOND, secteur calme et résidentiel, Maison de village élevée sur un sous-sol complet de type T1/2 de 37 m². Cuisine ouverte sur salon-séjour, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique diffusion par radiateurs et climatisation réversible, place de stationnement, et un petit jardin.
Maison proche des commodités, commerces et transports en commun. A 5 min en voiture de la gare SNCF. Loyer de 540 euros/mois (charges comprises dont 50euros/mois de provision pour charges soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 385 eur (soit 8 eur/m²) dont 105 eur pour état des lieux (soit 3 eur/m²). Dépôt de garantie : 490 euros. CLASSE ENERGIE : D. Contact : 06 77 11 66 12. Ref : 033.

SAINT-CHAMOND, secteur calme et résidentiel de La Valette, IDEAL INVESTISSEUR, immeuble de logements type R+3 élevé sur caves comprenant :
-Un appartement T5 en duplex au RDC (92.68 m²) avec accès au jardin : salon-séjour, cuisine (équipée) séparée, 4 chambres, salle-de-bains et WC ;
-Un appartement T3 au 2ème étage (53.82 m²) avec balcon : salon-séjour, cuisine (équipée) séparée, 2 chambres, salle-de-bains et WC ; loué actuellement 500 eur/mois ;
-Un appartement T2 au 3ème étage (49.31 m²) avec balcon : cuisine (équipée) ouverte sur séjour-séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC ; loué actuellement 500 eur/mois ;
-Un jardin clos avec dépendance.
Menuiseries double vitrage bois ; chauffage gaz individuel avec diffusion par radiateurs ; interphone pour chaque logement.
Possibilité de réaménager l’appartement T5 en 2 logements.
Commerces et commodités accessible à pied ; axes autoroutiers en direction de Saint-Etienne et de Lyon à 5 min en voiture
CLASSE ENERGIE : D. Prix : 240.000 eur honoraires d’agence inclus charge vendeur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine CHARRAT Agent commercial - RSAC 919 284 737 - Ville du Greffe : Saint-Etienne.
Contact : 06 50 16 29 10. Ref : 7245.

En EXCLUSIVITE, SAINT-CHAMOND, centre-ville proche place de la Liberté, rue Gambetta, murs commerciaux de 97.98m² avec vitrine sur toute la longueur (changée en 2022). Magasin de 92.64m² avec cabines, WC de 2.07m² et un débarras de 3.27m² DE 3.27. Carrelage au sol, menuiseries aluminium double vitrage avec verre securit. CLASSE ENERGIE : VIERGE. Bien soumis au statut de la copropriété : nb total de lots : 131 ; charges : 125 eur/mois (charges générales, chauffage, eau chaude et froide , fonds de travaux loi ALUR) ; pas de procédure en cours. Prix : 99 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lourdine AIT OUARET, Agent commercial - RSAC N° 751 434 838 - Ville du Greffe : Saint-Etienne Contact : 07 70 99 28 12. Ref : 7121

SAINT-CHAMOND, à proximité du centre-ville, au rez-de-chaussée, local à usage de stockage de 54m².
Immeuble proche des commodités, commerces et transports en commun. A 5 min en voiture de la gare SNCF. Loyer de 300 euros/mois (charges comprises dont 20euros/mois de provision pour charges soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 300 eur. Dépôt de garantie : 300 euros. CLASSE ENERGIE : NON SOUMIS. Contact : 06 77 11 66 12.

EN EXCLUSIVITE, ROISEY, dans un hameau, hors lotissement, parcelle de terrain à bâtir de 610 m². Parcelle en construction libre & non viabilisée.
Située au cœur du Parc naturel régional du Pilat, à 8 min en voiture de Pélussin. A 20 min en voiture de la gare SNCF de Saint-Clair-Les-Roches et à 26 min de l’autoroute A7 (Chanas).
CLASSE ENERGIE : NS. Prix : 79 000 eur honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit VINCENT, Agent commercial - RSAC N° 842 471 286 - Ville du Greffe : Saint-Etienne.
Contact : 07 88 17 81 10. Ref : 7235

SAINT-CHAMOND, dans une rue calme, maison type F4 de 130 m² en duplex élevée sur sous-sol semi-enterré de 99 m², sur un terrain de 329 m².
Au rez-de-chaussée, salon (21 m²) et séjour (21 m²), cuisine équipée séparée (26 m²), chambre type suite parentale avec rangements (20 m²) avec salle d’eau et WC (6 m²) ;
A l’étage, chambre type suite (17 m²) avec salle d’eau et WC (12 m²).
Sous-sol complet semi-enterré de 99 m² dont chaufferie (27 m²) pouvant être aménagée et buanderie (14 m²).
Terrain clos et profitable de 329 m².
Menuiseries PVC double et triple vitrage ; volets roulants motorisés ; chauffage au gaz avec diffusion par radiateurs (chaudière de 2012).
Stationnements extérieurs ; parkings gratuits devant la maison.
A 400 m des commerces, commodités et écoles ; à 5 min en voiture de la gare SNCF et des axes autoroutiers en direction de Saint-Etienne et de Lyon.
CLASSE ENERGIE : D. Prix : 250 000 eur HAI charge vendeurs.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine CHARRAT Agent commercial - RSAC 919 284 737 - Ville du Greffe : Saint-Etienne. Contact : 06 50 16 29 10. Ref : 7256