Maison à vendre à Montargis (45200)

Baisse de prix!
EXCLUSIVITE Montargis Belle Maison Bourgeoise du XIX°, entièrement restaurée avec des prestations de qualité.
Belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, parquet cheminée
Elle se situe à 3 minutes a pieds de la gare direct Paris Bercy 1 heure. Ideal pour télétravail
Elle se constitue : vaste hall d'entrée, pièce de réception séjour, salon environ 40 m2
cheminées marbre, parquet chêne, moulures, rosaces.
cuisine neuve aménagée équipée, electro-ménager neuf réfrigérateur américain.
Ces deux pièces avec porte-fenêtres donnant sur jardin.
une suite-parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé.
A l'étage par très bel escalier, dégagement desservant 4 belles chambres dont deux avec point d'eau
salle de bains, wc séparé, dressing.
Cette propriété est entièrement restaurée électricité, plomberie, sanitaires, fenêtres isolation, parquets.
Le tout sur sous-sol total isolé et divisé en buanderie laverie, pièce de jeux, cave, accès direct intérieur et extérieur.
Un terrain clos de 443 m2.
Venez visiter ce bien dans cette sous-préfecture avec sa jolie appellation de "Venise du Gâtinais"
Impeccable vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vos ordinateurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
georisques.gouv.fr

Secteur de Treilles en gâtinais, belle opportunité pour cet ancien corp de ferme à rénover sur un terrain de 1 900 m² environ. Pas d'électricité, ni eau, ni assainissement. Tous les réseaux sont prêts et en attente. Le bien est composé d'une grange de 80 m² toiture en parfait état, 2 pièces de 30 m², hangar agricole de 3 travées avec auvent, abris jardin, cave voutée.
Belle opportunité pour une rénovation complète avec une surface habitable possible env 200 m².

Belle maison de village en pierres rénovée de 176 m2 environ, entrée donnant sur pièce de vie salon séjour cuisine équipée, poêle a granulés, une salle d'eau, buanderie, wc, chambre. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale, wc, salle de bain
Terrain de 562 m2 avec terrasse arrière ouvrant sur la cuisine et une terrasse avec piscine semi-enterrée, un portail électrique, interphone, un carport et un atelier.

MONTARGIS Centre-ville, en bordure de canal, maison de ville avec jardinet comprenant : au rez de chaussée un grand garage/atelier de 114 m² et cellier 12.50 m² - Au 1er étage : grande terrasse dallée, une entrée, salle d'eau avec wc, une chambre, séjour 34.60 m², 2 chambres, cuisine aménagée, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Grenier sur le tout.Maison entièrement rénovée et isolée en 2022 avec garantie décennale, double vitrage avec volets roulants, isolation des combles, chauffage gaz et électricité neuve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels : entre 930 € et 1 320 € par an

agglomération de Montargis
il se compose d'un séjour 25m2 donnant sur terrasse
cuisine séparée, dégagement 2 chambres avec placards,
salle d'eau, wc.
véranda, garage, dépendance 2 pièces brutes, cave.
Terrain clos de 1126m2
Prévoir un rafraichissement.
Idéal premier investissement!