Maison à vendre à Ruillé-sur-Loir (72340)

Maison de ville de 74 m2 (agrandissement possible) en pierre de tufeau avec garage (face à la maison et grenier) proche de la Chartre sur le Loir. Maison rafraichie par le propriétaire, offrant au rez de chaussée une entrée donnant sur l'espace séjour/salle à manger incluant une cuisine équipée, une salle de d'eau, un wc, un accès sur le terrain derrière la maison. À l'étage vous trouverez trois chambres et l'escalier pour accéder au deuxième étage comprenant un grenier et une pièce de 9m2 pouvant être aménagée. Le terrain accueil une cave, une bâtisse avec au rez de chaussée une pièce avec un four à pain, un abreuvoir et à l'étage un espace de la surface totale de la bâtisse pouvant servir de grenier, le tout sur 311 m2. Climatisation réversible au rdc et chauffage électrique basse consommation aux étages. Référence agence 7267. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 87000 € net vendeur et (6,04%) 5600 € à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone: 02 43 46 49 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet ARTHURIMMO AD FONCIER vous présente ce magnifique pavillon entièrement rénové en 2003, d'une surface de 248 m2 et implanté sur une grande parcelle de 3 257 m2 agrémentée d'une piscine de 8x4. Hall d'entrée, grande cuisine dinatoire entièrement équipée et cellier attenant, un séjour de 42 m2 avec cheminée à foyer fermé, une chambre de plain-pied équipée de placards, une salle de bains avec bain et douche, un wc séparé, une buanderie et accès direct à un grand garage double. À l'étage 4 chambres sous combles, une salle d'eau et un wc séparé. Dans le prolongement du garage, local technique pour la piscine (système au chlore), une grande pièce avec wc et douche faisant office de pool house mais pouvant également servir de chambre d'appoint après l'avoir équipée d'un système de chauffage (radiateur électrique éventuellement). La piscine doit subir quelques travaux car la coque a bougé (devis de 8 000 € pour la rendre à nouveau fonctionnelle). Le rez-de-chaussée est chauffé au gaz de ville et l'étage par radiateurs électriques. Secteur urbain avec toutes les commodités à proximité, raccordement au tout à l'égout. Idéal pour famille nombreuse ou chambre d'hôte. Taxe foncière: 1 677 €. Référence agence: 7405.
Le prix de 273 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 260 000 € net vendeur et 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CABINET ARTHURIMMO AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ AGENCE ! Très belle maison de maître de 126 m2 avec charpente, couverture et chiens assis entièrement refaits à seulement 5 minutes de La Chartre sur le Loir, le tout sur 2 283 m2 de terrain. Cette maison se compose d'une entrée, grande cuisine dinatoire, vaste salon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc (Tomettes d'origine et en très bon état dans toutes les pièces). Superbes combles aménageables de 136 m2 avec très belle hauteur et charpente réalisée suivant le style initial. Belle dépendance de 70 m2 au sol avec charpente et couverture révisée. Cave, terrain clos au calme, tout à l'égout. Prévoir travaux mais potentiel et respect de l'ancien préservé. Vidéo disponible sur le site internet de l'agence. Référence agence: 7323. Le prix de 181 000 € est estimé honoraires d'agence inclus, soit 170 000 € net vendeur et 11 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone agence: 02 43 46 49 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE. Maison de ville située en plein centre de Ruillé sur Loir, dans rue calme sur 393 m2 de terrain. Entrée, cuisine et pièce attenante avec cloison sèche pouvant ainsi offrir un espace de 28 m2, deux chambres au rdc (13 et 7 m2 chacune avec également possibilité de déplacer la cloison sèche réalisant ainsi deux chambres de 10 m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux wc et une buanderie. Une chambre, avec point eau, à rénover et à isolée est située au premier niveau et est accessible par un double accès (appartement principale et porte sur l'arrière). Grenier aménageable permettant de réaliser un appartement complètement indépendant de l'espace à vivre du rdc. Garage et terrain en partie clos de mur, grand parking sur l'arrière de la maison et cave. Raccordement au tout à l'égout, chauffage électrique. Référence agence : 7325 Le prix de 96 750 est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 90 000 € net vendeur et 7,5 % d'honoraires (6 750 €) à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr